土地：208.92㎡（63.1坪）
建物：4LDK 駐車スペース3台分 97.77㎡（29.57坪）
取引態様：媒介
築年月：平成29年8月 築
学校区：中山小学校・谷山北中学校
交通：JR指宿枕崎線「谷山」駅まで 徒歩29分 / 鹿児島交通「窪田」バス停まで 徒歩2分
◎省令準耐火構造で燃えにくい住宅
◎リビングと和室合わせて21.5帖ある広々とした1階スペース
◎くつろぎの間・おもてなしの間として活躍する和室も6帖の広さがあり、廊下側からもリビング側からも出入りすることができます。
◎リビング東側にある大きな出窓からしっかり朝日を取込みます！また、リビングも和室も南向きなので朝から夕方まで室内の明るさがつづきます。
◎窓にはLow-eペアガラスが使用されています。太陽の明るさを維持しながら赤外線や人体に有害な紫外線などの熱線を遮ります。遮熱・断熱の効果があり、冷暖房の効率がアップします。また、日差しによる畳の劣化やカーテン、カーペットの色あせも抑えることができます。
◎リビング全体から和室まで見渡すことのできるキッチン！
家事をしているときにお子さまがリビングや和室で遊んでいてもその様子を伺うことができるので安心です。 また、キッチンと洗面所が近い効率の良い家事動線の間取りとなっています。
◎オール電化なので火の元も安心ですし、 キッチン周りの掃除も楽々です。また、食器洗乾燥機も設置済み！キッチン周りの収納も豊富で奥様の家事に便利なキッチンスペースとなっています。
◎3部屋ある洋室のうち2部屋は壁のない造りとなっています。お子さまの成長等に合わせて12帖の1部屋として使うことも壁を取付けて6帖ずつの2部屋として使うこともできます。
◎それぞれの洋室に十分な広さのクローゼットが設置されていて、2階の収納スペースも充実しています。
◎2部屋から出入り可能なバルコニーは6帖ほどの広さがあります。
◎南側に広々とした庭もあります。お子さまと一緒に遊ぶスペースとしても家庭菜園やガーデニング等の趣味を楽しむスペースとしても十分な広さがあります。リビングや和室からも出入りできるのでウッドデッキを設置してくつろぎのスペースとするのもいいですね♪
◎駐車スペース普通車3台分あります。前面道路の車通りも少ないので車の出入れが楽々です。
◎スーパーやドラッグストア、衣料品店、100均など様々なテナントがそろっているたわわタウン谷山まで約1300mの立地です。
土日・祝日問わずいつでもご案内可能です。お気軽にお問合せください。
Low-E樹脂ペアガラス ： Low-EとはLow Emissivityの略称で低放射という意味があり、遮熱、断熱を目的としたガラスです。
Low-Eガラスはガラスを特殊な金属膜でコーティングすることによって太陽の日射熱を50％以上カットして、夏は冷房の涼しさをキープし、冬は暖房の暖かい熱を外に逃がしません。この特長により冷暖房効率をアップして節電にも貢献するのでエコガラスとも言われます。また、この金属膜は赤外線や人体に有害な電磁波、紫外線も透過せずむしろ反射する性質があるため夏場の西向きの部屋で効果を発揮したり、畳の劣化やカーテン、カーペットなどの家具の色あせも防ぎます。
さらに高い防露性もありるので住まいの寿命を縮めてしまう結露を抑えカビ･ダニなどの繁殖もセーブしご家族の健康な暮らしを守ります。
省令準耐火構造：①隣家などから火をもらわない ②火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない ③万が一部屋から火が出ても延焼を遅らせる
という3つが特徴の住宅構造です。
＜資金計画例＞
2580万円お借入の場合 鹿児島銀行住宅ローン(弊社提携) 金利 1.1％(10年固定) 35年返済 ボーナス払いなし 月々74，038円
※その他ローン・諸経費等についてはご相談ください
