土地：191.44㎡（57.9坪）
建物：4SLDK 駐車場スペース2台分 庭あり 103.57㎡（31.32坪）
築年月：平成29年5月
取引態様：媒介
学校区：中山小学校・谷山北中学校
交通：JR「谷山駅」 徒歩28分 市電「谷山」 徒歩26分 / 鹿児島交通「竹之迫西」バス停 徒歩2分
鹿児島市内で年間30棟の住宅を手がける信頼・安心の会社の新築オール電化住宅です。
①隣家などから火をもらわない
②火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない
③万が一部屋から火が出ても延焼を遅らせる
という3つが特徴の省令準耐火構造の住宅となっています。
57坪の広々としたゆとりある敷地には車が2台以上入る駐車場とお子様が遊びまわったり、奥様が家庭菜園やガーデニング等を楽しむこともできるほどの広さの庭があります。
15帖のリビングは家族で団欒するのに十分な広さがあり、6帖のゆとりある和室はお子様が遊んだりちょこっとお昼寝をしたりするのにも最適です。
またキッチンはリビングと和室全体が見渡せる位置にあるので、家事をしているときにお子様がリビングや和室で遊んでいたらその様子を伺えたり、会話を楽しむことができます。さらにオール電化となっているので、キッチン周りのお掃除も楽々です。
収納も豊富で玄関には大きなシューズボックスが設置してあり、廊下収納に床下収納、和室の押入れとクローゼットにキッチンにはカウンター側にも収納があるので1階スペースをすっきり使うことができます。
2階洋室は全室6帖以上、南向きで室内は明るいです。収納もそれぞれの部屋についており、1部屋には奥様やこれから洋服などが増えてくる女の子に嬉しい3帖のウォークインクローゼットが設置してあります。
バルコニーも広々しており、3部屋分つながっているので洗濯物や布団を干すのに便利です。
カーポート2台分設置済みです！！
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＜購入資金計画概算＞
| 項目 | 金額 | 支払先 |
| 土地・建物 | 26,900,000 | 売主 |
| 売買契約印紙代 | 10,000 | 国税 |
| 登記費用(保存・家屋証明・抵当権設定・登記事項証明書取得・税込） | 300,000 | 司法書士 |
| 仲介手数料 | 900,000 | Iプランニング |
| 固定資産税・都市計画税（概算） | 70,000 | 売主 |
| 火災保険 10年 | 300,000 | 損害保険会社 |
| 融資事務手数料 | 20,200 | 融資申込金融機関 |
| 表示登記費用 | 80,000 | 土地家屋調査士 |
| 瑕疵担保責任保険（まもりすまい） | 200,000 | 売主 |
| 水道加入金 | 75,600 | 市 水道局 |
| 諸経費合計 | 1,955,800 | |
| 購入資金合計 | 28,855,800 | |
| 自己資金 | 855,800 | |
| 借入金額 | 28,000,00 | |
| ※2800万円お借入の場合 鹿児島銀行住宅ローン 期間 35年 金利 1.1％ 月々 80,351円 | ||
