購入までの流れ
土地を購入してからの注文住宅建築とは違い建築済み住宅の場合、購入までの流れはシンプルになります。
土地の契約やお支払い建設途中の手付金・中間金などの準備等、注文建築にはハードルがいくつもありますが、建築済みの住宅の場合はお客様のご負担も少なく、短い期間で手続きが終了しますのでおすすめです。
また、自社物件ですので仲介で購入する場合、物件価格とは別にかかります不動産仲介手数料(400万円以上で購入価格3%+6万+消費税 例:3000万円物件ですと105万円ほど)のご負担もなくお得に購入できるのも大きなメリットです。
Step1実際に見学してみる
実際に建物にご案内させていただきます。
写真だけでは分からないことが多いですので「見て」「触って」「体感」してみてください。
V2Hや太陽光発電システム+蓄電池のメリットなど詳しくご説明させていただきます。
分からないことは何でもお気軽にお尋ねください。
Step2仮審査の申し込みをする
物件にご納得頂けましたらまずは、住宅ローンの事前審査(ご利用者のみ)となります。
事前審査は必要事項の回答と必要書類が揃っていますと、早ければ3日、遅くとも1週間程度で結果が出ます。
お勤めの方以外でハードルが高いといわれる自営業者様でも、多数実績がございます。
お客様の状況に合わせましてよりメリットのある金融機関をご案内させていただくことも可能ですので、お気軽にご相談ください。
Step3購入の申し込みをする
Step4売買契約を締結する
書類等の準備に少しお時間を頂きます。
Step5住宅ローンの本申込をする
住宅ローンの本申込には、先ほどの売買契約書以外にも多くの書類を必要とします。その多くは当社のほうで準備させていただきますが、その書類とお客様でご準備いただく書類(金融機関により異なる)を添えて、金融機関にて本申込をお願いいたします。
固定金利と変動金利のどちらが有利か?ペアローンや親子リレー、火災保険や繰り上げ返済など、住宅ローンの分からないことは当社へお気軽にご相談ください。
Step6金融機関から融資承認の連絡が来ます
本申込から2週間程度(金融機関により異なる)で融資承認の連絡がお客様に来ます。
承認が来ましたら引き渡しおよび融資実行の日程を調整します。
※お日柄の良い日を選ばれる方が多いです
Step7融資実行と名義変更を行います
通常融資実行日と同日に、司法書士により名義変更つまり登記手続きを行います。
融資が行われる金融機関にて行うことが多く、少し時間がかかりますので予めご了承ください。
Step8お引渡し
融資実行と同日になることが多いですが、登記手続きが済みましたらお引渡しとなります。
数々のお手続きお疲れ様でした。晴れてお客様のマイホームとなります。現地にてお祝いをさせていただきます。
Step9お引越し
お客様のご都合でお引越しをなされてください。
電力会社との売電契約等の手続きもありますので、また少しお付き合いいただきますが、最後までお手伝いさせていただきますのでご安心ください。
住むだけで環境負荷がない快適なクリーン生活をお楽しみください。